Wie man eine Geisterstadt kauft

Der Besuch einer Geisterstadt ist eines der Dinge, die einer Zeitreise am nächsten kommen. Wenn sie ungestört bleibt, bleibt die Stadt in der Zeit stehen; in dem Jahr, in dem es aufgegeben wurde, für immer stecken geblieben. Glücklicherweise wurden einige Geisterstädte in Staats- und Nationalparks eingegliedert, die dazu neigen, sie in ihrem natürlichen Zustand zu hinterlassen - das berühmteste Beispiel ist die ehemalige Goldgräberstadt Bodie in Kalifornien.

Aber es gibt mindestens 3.800 Geisterstädte in den Vereinigten Staaten (unter verschiedenen Bedingungen), und gelegentlich stehen ganze Städte zum Verkauf. Während der Besitz einer eigenen Geisterstadt in der Theorie großartig klingen mag, könnte es in der Praxis eine ganz andere Geschichte sein (je nachdem, was Sie mit dem verlassenen Grundstück und den Gebäuden machen möchten).

Bevor Sie zu diesem Teil gelangen, müssen Sie den Kauf der Geisterstadt durchlaufen – was sich, wie sich herausstellt, ein wenig vom Kauf eines durchschnittlichen, nicht verlassenen Hauses unterscheidet. Folgendes sollten Sie beachten, wenn Sie auf der Suche nach einer Geisterstadt sind, die Sie Ihr Eigen nennen können, mit freundlicher Genehmigung eines Artikels von Joe Pye auf Debt.com.

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Es ist mehr als nur ein Haus

Aufsehen erregende Schlagzeilen über Geisterstädte, die zu schockierend günstigen Preisen verkauft werden, können den Eindruck erwecken, dass Sie, solange Sie das Geld haben, relativ leicht stolzer Besitzer Ihres eigenen verlassenen Bergbaudorfs sein könnten.

Aber so einfach ist das natürlich nicht, auch weil diese Städte als „nicht eingetragen“ gelten und daher nicht Teil einer Kommunalverwaltung sind. „Das heißt, selbst wenn der Preis gut ist, macht die Einzigartigkeit dieser Orte den Kauf schwieriger als bei den meisten Häusern“, erklärt Pye.

Viel Glück bei der Kreditaufnahme

Während es für Sie finanziell machbar erscheint, Hypothekenzahlungen für eine 200.000-Dollar-Geisterstadt zu leisten, bedeutet dies nicht, dass Sie einen Kredit erhalten. „Fannie Mae und Freddy Mac und FHA berühren diese Immobilien nicht“, sagt der Immobilienmakler Mike Metzger aus Utah gegenüber Debt.com.

„Für solche Immobilien ist es sehr schwierig, einen Kredit zu bekommen“, so Metzger weiter. „Meistens wird es eine private Art von Bankgeschäft sein, mit Krediten, die auf der Person und den Beziehungen, die sie mit der Bank haben, basieren, im Gegensatz zu Ihrer traditionellen ‚Square-Box-Finanzierung‘.“

Es fehlt wahrscheinlich an grundlegenden Annehmlichkeiten

Möchtegern-Käufer von Geisterstädten wissen (hoffentlich), dass sie viel Arbeit vor sich haben, erkennen aber möglicherweise nicht das volle Ausmaß davon. Zum Beispiel kann es sein, dass die verlassene Stadt kein fließendes Wasser, keinen Strom oder andere grundlegende Versorgungseinrichtungen hat. Und es geht nicht nur darum, sie zu installieren und an die vorhandene Versorgung anzuschließen – manchmal ist das nächste fließende Wasser oder der nächste Strom meilenweit entfernt.

Dann ist da noch das Thema Sicherheit. „Die meisten Strukturen in Geisterstädten entsprechen nicht dem Code“, sagt Metzger. „Sie wurden gebaut, bevor der Code erfunden wurde. Sie sind wahrscheinlich der Grund, warum Code erfunden wurde, denn als sie fertig waren, gingen ihnen die Materialien aus.“

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Geisterstädte derzeit zum Verkauf

Pyes Artikel auf Debt.com bietet zwar interessante Einblicke in den Kauf einer Geisterstadt, listet aber auch mehrere Beispiele für angeblich zum Verkauf stehende Immobilien auf. Aber bevor Sie zu aufgeregt sind, sollten Sie wissen, dass keine dieser Städte derzeit auf dem Markt ist – einige wurden vor einigen Jahren verkauft. (Einschließlich St. Elmo, Colorado, das im Bild oben in diesem Artikel zu sehen ist.)

Das heißt aber nicht, dass es keine anderen Möglichkeiten gibt. Zum Beispiel steht die Stadt Pearce, Arizona, derzeit für 944.000 US-Dollar zum Verkauf, obwohl es sich eher um ein schlüsselfertiges lebendiges Geschichtsmuseum als um eine echte Geisterstadt handelt. Ebenso wie Cleator, Arizona, das für 999.000 US-Dollar notiert ist und noch einige verbleibende Einwohner und aktive Unternehmen hat, was es näher an aSchitts CreekSzenario. Aber Sie wissen nie, wann Ihre Traum-Geisterstadt auf den Markt kommt.